Aidat fiyatları kirayı solladı: Yüzde 70'den fazla zam geldi

İstanbul'da yaşanan ev kira ve satış fiyatlarındaki astronomik artışlar, sadece konut maliyetlerini değil, aynı zamanda aidat ücretlerini de olumsuz etkilemeye başladı. Kent genelindeki bazı ilçelerde aidat artışları, kiralarla yarışır hale gelerek 2022 yılına göre yer yer %303'e varan oranlarda artış gösterdi. Bu durum, özellikle ev sahipleri ve kiracılar arasında ekonomik zorluklara sebep oldu.

2022 yılından bu yana aidat ücretlerindeki değişimleri incelediğimizde, Silivri'de 100 m² bir evin ortalama aidat ücreti 800 TL iken, 2023-2024 döneminde bu rakam %132 oranında artarak 1320 TL'ye yükseldi. Çatalca, Sultangazi, Arnavutköy gibi diğer ilçelerde de benzer artışlar yaşandı. Çatalca'da %167, Sultangazi'de %70, Arnavutköy'de %117 oranında artış görüldü.

Bu artışların öne çıkan diğer örneklerden biri de Beylikdüzü oldu. 100 m² bir evde ortalama aidat ücreti 2022'de 950 TL iken, 2023-2024 döneminde %83 oranında artarak 1743 TL'ye yükseldi. Benzer şekilde, diğer ilçelerde de aidat ücretlerinde ciddi artışlar yaşandı.

Yükselen kira ve aidat maliyetleri, İstanbul'dan göçü hızlandırdı. 2022'de 15 milyon 907 bin 951 olan İstanbul nüfusu, 2023-2024 döneminde 252 bin 27 kişilik azalışla 15 milyon 655 bin 924'e geriledi. Mega kentteki bu nüfus azalması, Cumhuriyet tarihinde ikinci kez kaydedilen bir gerileme olarak ön plana çıkıyor.

Yüksek yaşam maliyetleri ve ev sahipliği maliyetlerindeki bu artışlar, İstanbul'da hem kiracıları hem de ev sahiplerini olumsuz etkiliyor. Kentin gelecekteki konut politikaları ve ekonomik planlamaları, bu sorunlara çözüm bulmak adına büyük bir önem taşıyor.